根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，对存在污染风险的土壤，需进行修复并达到相应用地类型环境质量要求后方可利用。

2020年9月，我公司受山东东方新华教育投资有限公司委托对新华教育集团山东职业教育产业园项目地块开展土壤污染状况调查工作。本单位在收集该地块相关资料并分析整理的基础上，于2020年9月5日专门对接了玉皇庙镇政府管理人员、环保人员、土地使用权人和附近村民，了解地块的相关历史及使用情况，对玉皇庙镇政府管理人员、环保人员、土地使用权人和附近村民进行了人员访谈。同时本单位组织人员进行了现场踏勘，踏勘范围包括调查地块内和调查地块周边区域。结合人员访谈和现场踏勘情况，本单位编制完成了本次场地环境调查报告。现将报告内容公示如下：

一、基本信息

调查地块位于济南市商河县玉皇庙镇，玉园路以南，玉皇路以东，玉皇庙中学以西区域，为新华教育集团山东职业教育产业园项目地块，总面积106814平方米（约160.22亩）。地块原用地性质为农用地，新用途为教育科研用地。根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）分类，教育科研用地属于公共管理与公共服务用地大类。地块所在的周边区域以农田、居民区、政府单位和学校为主要功能，无工业污染源。地块内无历史遗留环境问题。

二、踏勘内容

现场踏勘的主要内容包括：地块的现状，地块历史情况，污染源状况；相邻地块的现状和历史情况；周围区域的现状与历史情况；区域的地质、水文地质和地形的描述等。所依据的资料包括：地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关政府文件以及地块所在区域自然社会信息等文件。

三、结论和建议

根据调查人员现场踏勘的情况，结合人员访谈，该地块历史上一直作为农用地使用，主要种植玉米、小麦和棉花，种植期间未使用持久性较强的有机农药，灌溉用水主要来源于地块东侧的土马河。地块现处于闲置待建状况，场地内无异味，未发现有毒有害物质。周边区域主要为农田、居民区、学校，地块周边1km范围有2家企业，分别为济南一带工程设备制造有限公司和济南金曰公路工程有限公司商河分公司，主要为销售和租赁，以及公路工程，对调查地块区域环境风险较小，地块周边无其他可能的污染源，周边居民生活垃圾由环卫统一收集后转运处理，生活污水经管网排放至商河县开发区污水处理厂。

根据项目组调查和资料分析的情况，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中调查评估的内容与程序，基本判定本地块无需开展第二阶段土壤污染状况调查工作，应为非污染地块，可以作为教育科研用地开发利用。在后期场地开发过程中，建议加强场地管理，采取相应的防护措施。

 

委托单位：山东东方新华教育投资有限公司

报告编制单位：山东城市之翼环境科技有限公司

联系人：温雅茹

联系方式：0531-82376677